-
Управление RSS
- Подписка на RSS
- Подписка на комментарии
-
Облако меток
создание ТСЖ капремонт управляющая компания реформа ЖКХ тарифы семинар налоги нарушения льготы липовые ТСЖ прокуратура энергосбережение бухучет проверка Фонд ЖКХ Фонд содействия реформированию ЖКХ благоустройство земельный участок многоквартирного дома конференция Ассоциация ТСЖ и ЖСК конкурс практическое пособие по созданию ТСЖ Жилищный кодекс Дмитрий Медведев энергоэффективность ассоциация ТСЖ управление многоквартиным домом законодательство реклама управление домом выставка долг председатель ТСЖ управление многоквартирным домом криминал реклама на домах договор земля повышение квалификации общая долевая собственность подвалы безопасность делопроизводство в ТСЖ "горячая линия" нормативно-правовая база ТСЖ и ЖКХПартнеры
Письмо Министерства финансов Российской Федерации №03-11-06/2/159 от 24.08.2009
Нормативные документы | 09.09.09 | Просмотров: 1,699
Вопрос: ООО просит дать официальное письменное разъяснение следующей ситуации: ООО применяет УСН, объект налогообложения - “доходы”. С 01.07.2009 г. функции управления жилыми домами переданы ООО.
ООО подготовлен проект договора управления с собственниками жилых, нежилых помещений и ТСЖ, согласно которому ООО обязуется от своего имени, но за счет собственников заключить договоры с поставщиками ЖКУ, принимать на свой расчетный счет от собственников платежи за ЖКУ и перечислять полученные денежные средства от собственников поставщикам ЖКУ.
Будет ли являться доходом Управляющего (ООО) денежные средства, поступающие на расчетный счет Управляющего от собственников помещений в оплату ЖКУ, которые Управляющий перечисляет на расчетный счет поставщиков ЖКУ (согласно принятым обязательствам по договору управления)?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу определения доходов организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения и оказывающей услуги по управлению и эксплуатацией жилых помещений в домах собственникам жилых помещений, и сообщает следующее.
Согласно пункту 1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при применении организацией упрощенной системы налогообложения в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 главы 25 “Налог на прибыль организаций” Кодекса. При этом доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса, в составе доходов не учитываются.
Статьей 249 Кодекса определено, что доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, и выручка от реализации имущественных прав.Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.
Таким образом, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Заместитель директора Департамента
Метки:налоги, бухучет
С.В. Разгулин
Читайте также
Поделиться статьей:
5 комментариев
Оставьте комментарий
арендовать офис уфа. / Участок в нефедьево и Участок новорижское шоссе в каталоге москва и область.
ТСЖ просит дать официальное письменное разъяснение, если ТСЖ само себя обслуживает и применяет УСН, объект налогообложения - “доходы”, то у него, что является “доходом” .
1.Услуги по управлению и эксплуатацией жилых и нежилых помещений в домах. 2.Коммунальные услуги.
Наш бухгалтер считает, платить налоги с поступивших средств от собственников и не собственников жилых и нежилых помещений не надо, т.к.они не являются доходом. В Уставе написано, что ТСЖ является посредником.
Марина, я с Вами полностью согласна. По-моему, это был очередной непродуманный ответ. Хотя после оплаты услуг поставщикам этих “доходов” у ТСЖ и не останется. Может быть г-н Разгулин подразумевал под “доходом” оставшуюся разницу?
По-моему, весьма опрометчивое письмо, которое вызовет очередной поток споров.
На мой взгляд, ответ Минфина абсолютно адекватный и законный! Прежде чем переходить на УСН необходимо было подумать головой какой способ налогообложения выбирать - “доходы” при ставке 6%, или “доходы минус расходы” при ставке 15%. И если уж выбрали “доходы”, так выставляйте людям (членам ТСЖ) квитанции не за квартплату (содержание общего имущества собственников) и коммунальные услуги, а квитанции с наименованием “взносы члена ТСЖ на осуществление деятельности ТСЖ”. А в перспективе советую изменить способ налогообложения при УСН.
Елена, на мой взгляд, в дальнейшем стоит выражать свою мысль чуть мягче - я уверена, что руководство ТСЖ всегда думает головой. Советы лучше давать в уважительной форме, иначе они просто будут удаляться.
У нас была та же проблема. Мы не поленились и перепечатали все квитанции(благо дело дом всего один и он свой-родной) как взнос члена ТСЖ и сейчас делаем Договор. К сожалению, жильцы домов уходят в ТСЖ, не имея никакой подготовки и зачастую им не у кого перенять опыт. Мы консультировались у бухгалтера ТСЖ со стажем и только теперь поняли, что они вели учет с ошибками. Вывод для новичков- читайте законы сами.